Cafofo, Estúdio Design

Você já teve a possibilidade de experimentar um imóvel antes de comprar?

Aqui tem. O Cafofo está em operação no Airbnb, então basta fazer uma reserva e passar uma noite. Para mim é a forma mais honesta de analisar se o imóvel atende a sua expectativa. Como investimento, porque a sua experiência ali vai ser exatamente a experiência de quem vai se hospedar depois e pagar por isso. Como moradia, porque dormir num lugar responde o que nenhuma visita responde.

É um estúdio de 22 m², em São Mateus, pensado para aproveitar bem o espaço e funcionar como imóvel de renda. Está mobiliado e com operação ativa, já gerando receita. Para quem busca um imóvel com estrutura e operação de locação de curta temporada em andamento, esse é um diferencial importante.

A localização, a organização dos ambientes e as comodidades do edifício complementam a proposta.

Cafofo é aquele lugar pequeno, acolhedor, que a gente transforma em nosso. O nome traduz a proposta daqui: aproveitar bem cada metro quadrado, com personalidade, conforto e atenção aos detalhes.

• Mobiliado, com operação funcionando no Airbnb e já gerando receita
• Projeto de arquitetura assinado pelo Lima, desenhado para a metragem
• Torre de tomadas embutida na pedra da bancada
• Lixo embutido na marcenaria
• Torneira com filtro
• Cuba esculpida na bancada do banheiro
• Iluminação em LED indireta
• Baú para guardar roupa de cama
• Armários acima do que um imóvel de temporada costuma ter
• Ar-condicionado de 18.000 BTUs
• Varanda com sol da tarde

O prédio foi entregue em 2025 e tem:

• Ofurô
• Academia
• Churrasqueira
• Sauna
• Lavanderia
• Coworking

O condomínio é de R$ 350 por mês. O IPTU ainda não foi lançado para a unidade, por se tratar de prédio recém entregue.

O Cafofo fica na Rua Padre Café, em São Mateus, próximo ao cruzamento com a Avenida Itamar Franco. É uma região plana do bairro, com comércio e serviços variados a poucos passos, onde boa parte da rotina pode ser resolvida a pé.

O imóvel já está anunciado, recebendo hóspedes e gerando receita. Quem compra não começa do zero: herda o anúncio, a estrutura montada e o histórico da operação.

Esse histórico real de receitas, ocupação e despesas está disponível para quem quiser analisar antes de decidir. É por esses números que um imóvel de renda se avalia.

O Cafofo é um estúdio de 22 m², mobiliado e sem vaga de garagem. Atualmente, está em operação para locação de curta temporada pelo Airbnb.